لماذا جورجيا؟
هناك العديد من الأسباب التي تدفعك للاستثمار العقاري نحو جورجيا ، وإليك بعض الأسباب الرئيسية.
استثمار عقاري بالدولار – استثمار دولاري
الميزة الأولى التي سيحصل عليها مشترو العقارات في جورجيا هي استثمار مضمون بالدولار لأن معدل الدولار يرتفع كل عام في العديد من البلدان المختلفة بسبب المشاكل الاقتصادية. عندما تستثمر في جورجيا ، فأنت تقوم باستثمار بالدولار بشكل أساسي ، مما يعني أنه يمكنك التركيز على أشياء أخرى دون القلق بشأن تقلبات العملة. وفقًا لتصنيف البنك الدولي، تحتل جورجيا المرتبة الثالثة بين 189 دولة من حيث سهولة وبساطة ممارسة الأعمال التجارية.
تملك كامل للأجانب
عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات السكنية ، يتمتع الأجانب بنفس الحقوق التي يتمتع بها المواطنون الجورجيون. لا توجد قيود إضافية على الأجانب ، ولا توجد أي ضرائب إضافية. نسخة من جواز سفرك هي الوثيقة الوحيدة اللازمة عند شراء العقارات. القانون المدني لجورجيا، الكتاب 6: قانون الخلافة، هو القانون الرئيسي الذي يتعامل مع قضايا الميراث. يجوز لأي شخص يكون وجوده في جورجيا مشروعًا أن يمتلك الممتلكات ، ويترك الممتلكات بالإرادة ، ويتمتع بحقوق الإرث في الملكية ، وفقًا للقانون الجورجي “بشأن الوضع القانوني للأجانب”. يتمتع الأجانب بنفس الحقوق والمسؤوليات والإجراءات القانونية التي يتمتع بها المواطنون الجورجيون.
من الأهمية بمكان معرفة جميع المعلومات ذات الصلة بالعقار الذي تفكر في شرائه. توفر جورجيا أيضًا موقعًا يمكنك من خلاله التحقق من معلومات الملكية للتأكد من أنك تقوم بالاستثمارات الصحيحة وأن العقار ليس به مشكلات خفية.
أنظمة شفافة وواضحة
نظام العقارات الجورجي واضح وشفاف، وبالتالي لديك حق الوصول الكامل إلى Cadastral Code وورقة مقتطفات من السجل العام. يتم نشر المعلومات الرسمية المتعلقة بالعقار، بما في ذلك مالك العقار. كل ما تحتاجه هو الرمز المساحي للممتلكات، والذي يمكنك الحصول عليه من البائع.
بعد تلقي الرمز، يمكنك الانتقال إلى قاعة العدل في تبليسي أو القيام بذلك عبر الإنترنت على موقع السجل العام في جورجيا للعقارات. ستحصل على حق الوصول إلى الاسم الكامل والمعرف الشخصي لمالك العقار، مما يتيح لك تحديد المالك وتجنب أي مشاكل في استثماراتك. إذا كان أكثر من شخص يمتلك العقار، فسيتم إدراج المعلومات بالكامل أيضًا. الموقع / العنوان الدقيق، وخصائص الملكية مثل وظيفة الأرض والمتر المربع الدقيق، وأي رهن أو مصادرة على الممتلكات، وغيرها من البيانات ذات الصلة.
.
معدلات ربح عالية
على مدى السنوات الخمس الماضية، زاد عدد السائحين في جورجيا من 2.4 مليون شخص إلى 8 ملايين. هؤلاء هم السياح الذين يوفرون الطلب الرئيسي على غرف الفنادق وإيجارات الشقق. علاوة على ذلك، لا توجد ضريبة على الممتلكات في جورجيا. في الترتيب الدولي مع أدنى عبء ضريبي على العقارات، احتلت جورجيا المرتبة التاسعة. شهدت جورجيا إقبالًا كبيرًا من المستثمرين والسياح، وهي أرض خصبة للعديد من المشاريع الاستثمارية الناجحة، حيث تُعد من أكثر الدول شعبية في قطاع السياحة والعقارات، لا سيما في تبليسي وباتومي. تميل جورجيا إلى العمل على زيادة استثماراتها بشكل منتظم، مما يدفع أي مستثمر إلى التحقيق بدقة في آفاق الاستثمار المتاحة.
