نشرة ستاتيا الإخبارية لشهر إبريل

العملاء الأعزاء،

إنه لمن دواعي سروري أن أشارككم الإصدار الأول من نشرتنا الإخبارية الشهرية، وتهدف هذه النشرة إلى تزويدكم بالتحديثات المنتظمة حول آخر مشاريعنا ومواضيع رئيسية أخرى مثيرة للاهتمام.

في نشرتنا الإخبارية الأولى، يسعدنا أن نشارككم بعض التفاصيل حول ما يلي:

• دولة جورجيا.
• اقتصاديات دولة جورجيا لعام 2022.
• مقدمة سريعة عن شركة ستاتيا.
• المشاريع الفاخرة الأخيرة لشركة ستاتيا.

سنواصل إصدار نشرتنا الإخبارية الشهرية للمضي قدمًا مع جميع عملائنا والمهتمين من الجمهور، ونعدكم دائماً بمشاركة المعلومات القيمة وأهم المستجدات.

مع أطيب التمنيات

أحمد حجازي

  الرئيس التنفيذي، شركة ستاتيا

دولة جورجيا

جورجيا، هي إحدى دول القوقاز وتقع في الطرف الشرقي للبحر الأسود على الجوانب الجنوبية للقمّة الرئيسية لجبال القوقاز الكبرى. وتحدها روسيا من الشمال والشمال الشرقي، وأذربيجان من الشرق والجنوب الشرقي، وأرمينيا وتركيا من الجنوب، والبحر الأسود من الغرب. وتتخذ جورجيا تبليسي عاصمة لها.

تمتد تبليسي، عاصمة جورجيا القديمة والنابضة بالحياة على ضفتي نهر متكفاري وتحيط بها الجبال من ثلاث جهات. وتقول الرواية الأكثر قبولًا بين أساطير تأسيس تبليسي أنه في منتصف القرن الخامس الميلادي، كان الملك فاختانغ الأول جورجاسالي يصطاد في منطقة كثيفة الغابات ومعه صقر. ويقال أن صقر الملك اصطاد أو أصاب طائر التدرج أثناء الصيد، وبعد ذلك سقط كلا الطائرين في ينبوع ساخن قريب وماتا متأثرين بالحروق. وأعجب الملك فاختانغ بالينابيع الساخنة لدرجة أنه قرر قطع الغابة وبناء مدينة عليها. واشتق اسم تبليسي من الكلمة الجورجية القديمة “تبلي” وتعني دافئ. وتشير الدراسات الأثرية للمنطقة إلى الوجود البشري في المنطقة منذ الألفية الرابعة قبل الميلاد.

بمجموع سكان يبلغ 1.5 مليون نسمة، تعد تبليسي أكبر مدن جورجيا، ويتضح ذلك من خلال جهود البناء الحثيثة؛ حيث ظهرت مجمعات سكنية سريعة التطور ومراكز التسوق ومراكز الترفيه على الساحة وأصبحت الآن تختلط بالهندسة المعمارية القديمة للمدينة. وتفي فنادق تبليسي في الوقت الراهن بجميع بمتطلبات الميزانية المتنوعة حيث تستمر المدينة في جذب أعداد متزايدة من المستثمرين الأجانب ورجال الأعمال والسياح.

حقائق عن دولة جورجيا

اللغة

تعد اللغة الرسمية في جورجيا هي اللغة الجورجية، وتعتبر واحدة من أقدم اللغات في العالم. فالنص الأصلي والكلمات الساكنة الثقيلة ومكانتها تجعلها واحدة من أكثر اللغات تميزاً على وجه الأرض وتضفي ميزة إلى جمالها وغموضها. ويستطيع العديد من الشباب في الدولة تحدث اللغة الإنجليزية بشكل جيد. إذا كنت ترغب في تجربة شعور السكان المحليين وتكون محبوبا في أوساط الشعب الجورجي، ننصحك بتعلم عدة كلمات باللغة الجورجية، مثل gamarjoba (مرحبًا) و madloba (شكرًا لك).

العملة

اللاري الجورجي (GEL) هو العملة الوطنية المعتمدة منذ عام 1995. ويتم تداول كل من الأوراق النقدية والعملات المعدنية من مختلف الطوائف. ويصور كل وجه من أوجه العملة شخصية عامة جورجية شهيرة. كما يمكنك بسهولة صرف الأموال في المطار أو في المدينة. وفي جورجيا، تقبل معظم المطاعم والمتاجر بطاقات الائتمان، لكننا ما زلنا ننصح بحمل بعض النقود للتعامل مع المقاهي الصغيرة ومحلات بيع التذكارات.

الأمان

جورجيا بلد دافئ ومرحب، ويعبر الزوار بأغلبية ساحقة عن شعورهم بالأمان في شوارعها. ويمكنك استكشاف البلد بحرية في أي وقت خلال النهار أو المساء. كما تعد جورجيا دولة آمنة بنفس القدر أثناء الليل، حيث تقوم الشرطة بدوريات تجوب الشوارع على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. ولا يعد السفر إلى جورجيا فقط من الأمور الآمنة، ولكنك ستحظى بالتحية من جانب الأشخاص الطيبين الذين تقابلهم. وبمجرد وصولك، ستفهم سبب شهرة الجورجيين بكرم ضيافتهم. ويرحب بك المواطنون بابتسامة دافئة ويسارعون إلى تقديم المساعدة وغالبًا ما يرافقون المسافرين التائهين حتى يعودوا إلى وجهتهم الصحيحة. وسواء كنت مسافرًا بمفردك أو مع أسرتك وأصدقائك، يمكنك أن تطمئن بأن السلام والصداقة والأمان في انتظارك في عاصمة جورجيا الدافئة والمضيافة.

اقتصاديات دولة جورجيا

تتوقع تي بي سي كابيتال أن يحقق الاقتصاد الجورجي نمواً بنسبة 5.5٪ تقريباً خلال عام 2022. وتأتي التوقعات مدعومة بزخم قوي للنمو قبل الحرب بنحو 7.5٪ لعام 2022 بأكمله، مع الأخذ بعين الاعتبار حالة التعافي المستمر في تدفقات السياحة الوافدة خاصة عند حدوث تأثيرات الهجرة.

ومن ناحية الميزان التجاري، سيكون من الصعب تحقيق نمو في الصادرات الحقيقية، ولكن نظرًا لارتفاع الأسعار، لا يزال من المتوقع حدوث نمو بنسبة تفوق 20٪ بالدولار الأمريكي. ومن المتوقع أيضًا زيادة صادرات خدمات النقل مع عائدات إضافية تبلغ حوالي 80 مليون دولار أمريكي نتيجة لإعادة توجيه الشحنات من الطريق الشمالي. وبالحديث عن الواردات، تعتبر الأسعار المرتفعة أيضًا أحد المحركات، ولكن إلى حد أقل، في حين أن النمو الحقيقي يجب أن يكون إيجابيًا بشكل هامشي على خلفية النشاط الاقتصادي الذي لا يزال قويًا. ويبدو أن هذا هو الحال حتى عندما يتم تعديل الواردات لتخفيض الطلب المحتمل على الاستثمار بسبب زيادة مستوى عدم اليقين.

وبخلاف المكون الاستثماري، من المتوقع أن يظل النمو الائتماني قوياً. وعلى الجانب المالي، نتوقع حدوث زيادة طفيفة فقط في العجز الممول من الخارج. وبالنسبة لسوق العمل، لا نتوقع حدوث تأثير سلبي كبير، ومع ذلك، لا يزال انخفاض الأجور الحقيقية يمثل تحديًا في عام 2022. (يرجى التواصل معنا إذا كنت مهتمًا بالحصول على نسخة كاملة من التقرير)

معلومات عن الشركة

ستاتيا هي إحدى كبريات شركات التطوير العقاري في جورجيا، حيث تقدم مجموعة واسعة من المعايير الدولية والخدمات المهنية. وتتمثل أهم معالم التميز التي تتمتع بها شركة ستاتيا في الخبرة الواسعة والثروة المعرفية لدى أصحاب المصلحة الرئيسيين والخبراء المحترفين في الأعمال العقارية وتخطيط المجتمع وتطويره.

رؤيتنا

أن نصبح المطور العقاري المفضل الذي يطمح إليه الآخرون، تسعى شركة ستاتيا إلى أن ينعكس شغفها بالحياة على مجال التطوير العقاري. إننا نرى أن كل مشروع يتم تنفيذه بأنه التزام بتحسين مستويات معيشة الأفراد وفرصة لتغيير عالمنا نحو الأفضل من حيث الجوانب الجمالية والوظيفية والبيئية. –

مهمتنا

ترتكز إستراتيجية الشركة على أربع ركائز هي النمو واستقرار الأرباح وتنويعها وتحسين الربحية وتسريع تسليم المشاريع. تقديم أعلى مستوى من الالتزام والولاء في مجال العقارات عند العمل كوكيل للمشتري والبائع والتعلم دائمًا والنمو والتعاون كفريق واحد لتحسين مهاراتنا ومستويات الخدمة التي نقدمها.  إعادة ابتكار العمليات بشكل مستمر باستخدام التكنولوجيا المبتكرة لدعم التميز في تقديم الخدمة.

ثقافة الشركة

يأتي العملاء في مقدمة أولوياتنا. ولذلك نستثمر وقتًا ملحوظاً لفهم أهداف عملائنا واحتياجاتهم لنكون قادرين على الوفاء بمتطلباتهم وتلبية توقعاتهم.

مدينة هوليوود

يقع منتجع هوليوود في بلدية كاسبي في منطقة شيدا كارتلي على جانبي نهر متكفاري. وتحد كاسبي بلدية متسخيتا من الشرق وغوري من الغرب وتريتسكارو وتسالكا من الجنوب ودوشيتي وأخالغوري من الشمال الشرقي.

أهم المميزات

يشغل المشروع مساحة ضخمة (تصل إلى 140,000 متر).

مجموعة واسعة من الفلل المتنوعة بأسعار مناسبة ومعقولة. vفلل أنيقة تتميز بإطلالة بانورامية رائعة في موقع يمتاز بالأصالة والأجواء الهادئة. vأجواء سينمائية ساحرة مع إمكانية الوصول إلى أول مركز دولي للفنون في جورجيا. v فندق فاخر من فئة 5 نجوم (يتسع لـ 40 غرفة) مجهز بجميع وسائل الراحة لاستضافة المشاهير والنجوم الكبار من جميع أنحاء العالم. vمساحات خضراء شاسعة تضم أكثر من 60 متنزهًا وملاعب للأطفال. vصالة ألعاب رياضية حديثة لممارسة الرياضة والحفاظ على الصحة واللياقة البدنية. vملاعب رياضية للاستمتاع بوقتك وممارسة الرياضات المفضلة. vمقاهي ومطاعم فاخرة لقضاء أوقات لا تُنسى مع الأصدقاء والعائلة. vمسارح تاريخية لاستضافة المهرجانات والعروض الترفيهية. vقاعات فسيحة للدعوة إلى مختلف الحفلات والاحتفال مع الوسط المحيط بك. vدور للسينما في الهواء الطلق لمشاهدة أحدث الأفلام مسترخياً في سيارتك. vتجربة تسوق فريدة لمجموعة واسعة من العلامات التجارية العصرية للبيع بالتجزئة. vوحدات إدارية فاخرة في أكثر المشاريع الاستثمارية جاذبية في جورجيا.

أبراج بوليفارد الجديدة

يقع المشروع في قلب مدينة باتومي، منطقة البوليفارد. وتعتبر باتومي هي المدينة السياحية الرائدة على ساحل البحر الأسود وتستضيف ملايين الزوار كل عام. ولذلك، يشهد قطاع السياحة تطوراً سريعاً مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات. ويتمتع المشروع بموقع رائع وقريب من الخدمات الأساسية بإطلالة رائعة على شاطئ البحر الأسود. كما أنه يقع على بعد 5 دقائق فقط من المطار. ويتكون برج البوليفارد الجديد من (15) طابقا مع مواقف للسيارات يقع تحت الأرض ومساحة تجارية تضم جميع الخدمات الأساسية تقع في الطابق الأرضي بالإضافة إلى (14) طابقا مخصصاً للشقق السكنية.