جورجيا من الدول التي تقع في منطقة القوقاز الحدوديّة بين قارتي آسيا وأوروبا. وتعد السياحة في جورجيا من التجارب المميزة التي لا يمكن نسيانها لما تتمتع به جورجيا من طبيعة خلابة ومعالم سياحية تاريخية. جورجيا بلد السحر والجمال حيث تجمع بين الجمال الأوروبي والطابع الآسيوي المميز.
تعتبر جورجيا واحدة من أهم الدول السياحية في العالم، حيث تتميز بالطبيعة الخلابة الساحرة، وكثرة الموارد الطبيعية من أنهار وآبار وعيون، كما تحتوي على العديد من المناطق السياحية الفريدة التي تعمل على جذب العديد من السياح من جميع أنحاء العالم، وتتضمن هذه المناطق معالم سياحية عظيمة تدل على عراقة التاريخ في أقدم الحضارات من الزمن البعيد.
وظهر فى جورجيا قانون التملك الجديد الصادر عن حكومة هذه الدولة والذي يضمن حياة كريمة لجميع المقيمين والمستثمرين.
كيفية شراء عقار في جورجيا ؟
- شراء عقار في جورجيا يعتبر من أسرع الطرق للحصول على الجنسية والإقامة الدائمة للراغبين في الهجرة أو الاستثمار العقاري . ويعتبر شراء عقار فى جورجيا مثل شقق للبيع في جورجيا من الأمور البسيطة جداً والغير صعبة على الإطلاق حيث يتوافر الكثير من العقارات بها.
- تشهد جورجيا نموا متزايدا في الاستثمارات العقارية مؤخرا نظرا لاهتمام الدولة بجذب المستثمرين بتسهيلات متعددة.
- يمكنك الحصول على الجنسية الجورجية في خلال ستة أعوام فقط.
- وفقا للمادة 26 من قانون المواطنة الجورجي الصادر في 2014 ينص على أنه يحق لأي مواطن أجنبي يمتلك عقاراً قيمته أعلي من 35 ألف دولار أمريكي.
- بعد مرور ستة سنوات من الإقامة الدائمة يمكنه التقدم للحصول على الجنسية الجورجية.
- يتم بيع العقارات في جورجيا على أساس التملك الحر بخلاف أغلب بلدان العالم.
- ليس شرط أن تكون مواطن كي تتمكن من شراء عقار في بلد أجنبي.
- كما أنك لن تضطر إلى اللجوء إلى إجراءات معقدة أو أساليب ملتوية لشراء العقار.
- شراء العقار يتم في منتهى السهولة ويكتب عقد الشراء باسم الشاري مباشرة.
- يجب أن لا تزيد مساحة العقار المراد شرائه عن أربعة آلاف متر مربع.
- لا يكون العقار المراد شرائه مسجلاّ في قانون حماية الآثار داخل جورجيا.
- عند شراء العقار بغرض السكن، لا يمكن شراء أكثر من عقارين.
- تعتبر جورجيا من أرخص الدول الأوروبية التي توفر الكثير من المميزات والمرتبطة جميعها بشراء عقارات والاستثمار بها.
- تسجيل حق الملكية في قاعة الخدمات العامة “وزارة العدل في جورجيا” حيث أن كامل إجراءات التسجيل مفتوحة وشفافة.
- يسمح للمواطنين الأجانب بشراء أي عقارات من خلال جواز سفر لتسجيل المستندات.
كيفية تسجيل العقار
- يتم إبرام عقد بيع وشراء شقق للبيع في تبليسي بين البائع والمشتري، حيث يمكن إضفاء الطابع الرسمي على العقود وتسجيلها في قاعة الخدمة العامة بوزارة العدل في جورجيا.
- بعد ذلك يقوم المشتري بالدفع إلى الحساب المصرفي للبائع، وفقًا للعقد المبرم، ويتم الدفع بأي طريقة مريحة سواء نقدًا أوغير نقدًا.
- يتم تسجيل العقارات على المشتري وفقا للعقد المبرم.
- عند شراء عقار في جورجيا، لا سيما الحاجة إلى النقد، ويجب أن يتم الدفع بأي طريقة ملائمة، ومن الطرق الأكثر شيوعا هي الدفع المصرفي.
- للمواطنين الأجانب إمكانية فتح حسابات بنكية في أي بنك جورجي دون قيود، حيث إنهم بحاجة فقط لجواز السفر والمال، وفي بعض الحالات ” حالات المبالغ الكبيرة”، يمكن للبنوك طلب بيان الدخل.
الفن المعماري لعقارات جورجيا
- تصنف جمهورية جورجيا كواحدة من الدول التي بها مختلف المدن السياحية، حيث تتمتع بأحد أفضل المواقع المتميزة.
- عقارات جورجيا تم تصميمها بأشكال مختلفة تتمثل فى بيوت فاخرة من طراز فندقي للسكن والإستثمار، وتتنوع ما بين جاهز للتسليم وتحت الإنشاء (فلل / شقق / محلات تجارية / مكاتب ادارية / أراضي) بمساحات تبدأ من 33 متر حتي 250 متر.
- تتميز جورجيا بالهندسة المعمارية الفريدة، بالإضافة إلى أنها تحتوي على بنية تحتية حديثة، وذلك من خلال الباحات الساحرة والمنازل الريفية الأكثر شهرة حول العالم، بالإضافة إلى أنه يوجد بها كمية كبيرة من الأسواق التقليدية والحصون القديمة والتراث الحضاري والثقافي.
اسعار المنازل فى جورجيا
أسعار المنازل تختلف باختلاف المناطق والخدمات التي تتوفر فيها وايضا المساحة وإذا ما كانت متضمنة التشطيب أم لا. وهناك عوامل أخرى ترفع من سعر العقارات في جورجيا مثل قربها من البحر والخدمات مثل الأسواق والمدارس والجامعات والمساحات الخضراء تكون الأعلى سعراً مقارنة بغيرها مثلما المنازل فى العاصمة تبليسي وينخفض السعر كلما ابتعدت عن العاصمة.
قائمة الاسعار للمنازل
- سعر عقار في جورجيا ذات المساحة الكبيرة هو 100 ألف دولار وهي الشقق الكبيرة وهي التي تتكون من 3 غرف منفصلة وحمامين ومطبخ واحد، تتناسب للأسرة التي يوجد فيها أطفال أو الأسرة الكبيرة.
- سعر عقار في جورجيا متوسطة المساحة تبدأ من 70 ألف دولار وهي الشقق الأكثر تداولا في جورجيا، وتتكون من غرفتين متوسطتين الحجم وحمام واحد وريسيبشن متوسط الحجم ومطبخ.
- والمنازل صغيرة المساحة سعرها 50 الف دولار وهي تلك الشقق التي تتكون من غرفتين صغيرتين وريسيبشن صغير وحمام ومطبخ أيضا صغيرين الحجم.
- سعر الاستوديو 30 ألف دولار ويتكون من ريسبشن كغرفة أساسية وحمام صغير ومطبخ صغير.
- أسعار الأراضي هو (15 دولار للمتر المربع) أسعار الأراضي في جورجيا ممتازة كما أنها مخصصة للبناء، وأقل مساحة يمكن شراؤها هو 2000 متر مربع.
- بعض الأراضي يزداد فيها سعر المتر ليصل إلى 18دولار وهي الأراضي القريبة من الخدمات والأسواق والتي تطل على الشواطئ والبحار.
- أسعار المحلات تبدأ من 20 ألف دولار وأسعار المحلات في جورجيا تتفاوت حسب المساحة والمكان.
- والمحلات القريبة من الأسواق هي الأغلى على الإطلاق لما بها من موقع ممتاز يسهّل من عمليات البيع والشراء.
مميزات السكن والاستثمار فى عقارات جورجيا من خلال شركة STATEYA
- عدم وجود أي عائق أمام أي مستثمر أجنبي بسبب إلغاء جميع العوائق أمام المستثمرين الأجانب.
- تقدم دولة جورجيا فرصة التملك الحر التي تتيح للمواطنين والوافدين فرصة التملك في جورجيا.
- سهولة وسرعة تسجيل الممتلكات بأسم المالك في غضون وقت قصير وساعات قليلة.
- إلغاء الضرائب على جميع الممتلكات.
- وصلت تكاليف تسجيل أي عقار في دولة جورجيا إلى 200 دولار وذلك لسرعة تسجيل العقار وتم إلغاء أي رسوم أخرى مثل الدول الأخرى التي تطلب مبالغ باهظة لتسجيل العقارات.
- إمكانية إيجار العقار خلال شهور فصل الصيف أو في أوقات الذروة في الدولة، بسبب انتعاش السياحة بها.
- الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في كل مكان حولك، وضمان سكن رقي في أجمل بلدان أوروبا وبأسعار اقتصادية للغاية.
افضل مدن للمعيشة في جورجيا
تعتبر مدينة باتومي من أفضل المدن للعيش، حيث أنها تحتوي على العديد من الفنادق الاستثمارية الجميلة وأيضا بيوت وشقق وفلل جذابة جدا وبأسعار قليلة، لذلك يمكنك تملكها أو إيجارها لمدة طويلة أو قصيرة وتتمتع بكل سبل الراحة والأمان والاستقرار، لذا تجد أن الأسعار للمتر الواحد تتراوح من 200 إلى 500 دولار تقريباً.
ويمكنك اختيار العقار المناسب لك لأن جورجيا تحتوي على العديد من الخيارات للتملك مثل تملك الشقق والفلل والوحدات السكنية الحديثة والأراضي الزراعية والأراضي المخصصة للبناء.
مزايا التعامل مع شركة STATEYA
- نوفر افضل العقارات الفاخرة من شقق وفيلات وقطع ارض في ارقي واجمل مناطق جورجيا.
- نضمن لك عائد استثماري مربح عندما تقوم بتأجير او بيع العقار بعد تملكه.
- نقدم لك كافة المساعدات في جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بالتسجيل العقاري والتعامل مع الجهات الحكومية في جورجيا.
- وتساعدك في تصريح الإقامة أو الجنسية.
- لدينا خدمة العملاء متوفر للإجابة على كافة الاستفسارات على مدار الساعة طوال ايام الاسبوع.
